Appartamento in Vendita a Firenze

Home Broker Immobiliare Campo di Marte | Proposta d'Investimento
Firenze, Piazza Fardella
Nel cuore della richiestissima zona di Campo di Marte, l'agenzia Home Broker Immobiliare propone in Vendita un'eccellente opportunità di investimento. L'immobile si trova esattamente in Piazza Fardella ed è un Appartamento di 65 mq posto al piano terreno, totalmente privo di barriere architettoniche, completo di pertinenza e attualmente locato con ottima e dimostrabile redditività.
L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è la scelta ideale per investitori che cercano un capitale sicuro, spese di gestione minime e un flusso di cassa attivo sin dal giorno del rogito.
DATI FINANZIARI E CONTRATTUALI:
Prezzo richiesto: € 260.000
Superficie: 65 mq
Canone mensile percepito: € 900,00 (€ 10.800,00 annui
Dettagli contratto: Regolare 4+4 con scadenza nel 2029
Inquilina: Altamente referenziata e con storica, certificata puntualità nei pagamenti.
COMPOSIZIONE INTERNA E PERTINENZE:
Ingresso: Piano terra accessibile senza barriere.
Zona Giorno/Notte: Ampio e moderno open space, sapientemente suddiviso tra la grande area living e la zona notte.
Cucina: Abitabile e separata.
Spazio Esterno: Grande e riservata terrazza tergale, silenziosa e protetta.
Pertinenze: Comoda cantina al piano seminterrato.
IMPIANTI E DETTAGLI TECNICI:
Riscaldamento: Autonomo (Termo Singolo), che garantisce spese condominiali ordinarie ridotte al minimo.
Stato dell'immobile: Ottime condizioni interne, nessun intervento straordinario in vista.
PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?
Reddito immediato: Flusso di cassa garantito dal giorno zero.
Rischio morosità azzerato: Conduttore storico affidabile e preciso.
Caratteristiche rare: La posizione centrale in Piazza Fardella, il piano terra senza barriere, la terrazza tergale e la cantina rendono questo oggetto un pezzo unico sul mercato di Campo di Marte, garantendone il valore nel tempo.